Keď firma sídli u rodičov: aké riziká to prináša

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti so sídlom firmy — dokument, na ktorý sa pri klasickom postupe čaká aj niekoľko dní — dnes podnikatelia vedia mať vybavený online za 75 sekúnd. Práve tento súhlas býva kameňom úrazu pre firmy so sídlom v byte rodičov alebo na adrese trvalého bydliska: adresa sídla je podľa § 2 ods. 3 Obchodného zákonníka verejne zapísaná v obchodnom registri a v prípade exekúcie môže exekútor zamieriť aj na túto adresu.

 

Adresa bydliska sa stáva verejným údajom

Sídlo firmy je oficiálnym kontaktom pre štátne úrady. Na adresu v byte tak smerujú úradné zásielky aj neohlásené kontroly. Doručenie na sídlo má navyše právne účinky — neprevzatá úradná zásielka sa po čase považuje za doručenú. Kto sa často sťahuje, musí popri zmene bydliska riešiť aj zmenu sídla v registri.

Súhlas vlastníka a riziko zrušenia firmy

Ak podnikateľ nie je vlastníkom nehnuteľnosti, potrebuje písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti; od 1. októbra 2020 musia byť podpisy na ňom úradne osvedčené. Pri podielovom spoluvlastníctve treba súhlas všetkých spoluvlastníkov a rodinný dom musí byť skolaudovaný a mať súpisné číslo. Ak rodičia súhlas neskôr odvolajú, firma musí zmeniť sídlo — inak jej hrozí zrušenie súdom. Sídlo firmy v byte tak trvalo závisí od vzťahu s vlastníkom.

Exekútor mieri na adresu sídla

V roku 2025 na Slovensku zaniklo 7 765 spoločností. Ak sa voči zadlženej firme vedie exekúcia, exekútor môže zamieriť aj na adresu jej sídla. Môže teda prísť do bytu alebo domu a spísať majetok, o ktorom predpokladá, že patrí firme; pri sídle v byte rodičov hrozí, že do súpisu budú zahrnuté aj veci, ktoré patria im. Ich vylúčenie z exekúcie si potom môže vyžiadať preukázanie vlastníctva.

Virtuálne sídlo oddelí firmu od bydliska

Virtuálne sídlo firmy presúva oficiálnu adresu mimo bytu a chráni súkromie zakladateľa. Takýto spôsob zriadenia ponúka MojeSidlo.sk. Virtuálne sídlo si možno vybaviť online od 3,90 eura mesačne, pričom služba každý mesiac spracuje viac než 700 súhlasov so zriadením sídla.

Doručenú poštu klient sleduje online a o nových zásielkach dostáva e-mailové aj SMS notifikácie. Nemusí sa obávať ani úradnej korešpondencie, keďže smeruje na adresu poskytovateľa, nie domov. Virtuálne sídlo zároveň znižuje riziko, že exekútor navštívi súkromnú adresu zakladateľa.

Službu využíva viac než 20 000 aktívnych zákazníkov k júlu 2026, čím je MojeSidlo.sk najväčším poskytovateľom virtuálnych sídiel na Slovensku.