Dobrá deň, podľa § 630 Občianskeho zákonníka: „Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.“

Dobrý deň, základom darovania je jeho bezodplatnosť. Predmetom darovania môžu byť hnuteľné, nehnuteľné veci ale aj iné práva nemateriálnej povahy.

Dobrý deň, pokiaľ chcete aby boli pozemky prepísané na inú osobu môžete tak spraviť len právnym úkonom, napr. darovacou zmluvou, kúpnou zmluvou, zámennou zmluvou, závetom. Pri spísaní závetu dedič nadobudne vlastnícke právo až po smrti poručiteľa. Pri spísaní závetu nemusí byť dedič prítomný, až následne počas dedičského konania dedičstvo buď prijme, odmietne alebo sa vzdá svojho podielu na dedičstve. V prípade darovacej zmluvy darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a zároveň obdarovaný musí prejaviť vôľu dar prijať, čo potvrdí aj podpisom darovacej zmluvy. Podpis darcu na zmluve musí byť úradne overený. Na základe kúpnej zmluvy predávajúci predáva a kupujúci kupuje predmet kúpy, pričom predávajúcemu vzniká povinnosť predmet kúpy odovzdať a previesť na kupujúceho vlastnícke právo k predmetu kúpy, a kupujúcemu vzniká povinnosť zaplatiť za predmet kúpy kúpnu cenu. Podpis predávajúceho na zmluve musí byť úradne overený. Podľa zámennej zmluvy si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu. Jej obsah tvoria vlastne dve kúpne zmluvy. Pri zámennej zmluve, ktorej predmetom je nehnuteľnosť, si zmluvné strany vymieňajú nehnuteľnosť za nehnuteľnosť, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne nehnuteľnosti, ktorý výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne pozemku, ktorý výmenou prijíma, za kupujúcu stranu. Obidve zmluvné strany musia mať overené podpisy. Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky. Pri nájomnej zmluve však nedochádza k prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Záverom treba uviesť, že nakoľko všetky zmluvy sú dvojstranné právne úkony, musia ich podpísať všetky zmluvné strany (okrem závetu), takže všetky zmluvné strany musia s nimi súhlasiť a podpisom potvrdiť svoj úmysel.

Dobrý večer, čo sa týka toho, čo píšete vo svojej otázke, že Vášmu manželovi nebolo ponúknuté odkúpenie pozemku, v zmysle § 140 Občianskeho zákonníka ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe, pričom blízkou osobou podľa zákona je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu. Pokiaľ ide o rozdelenie pozemku v podielovom spoluvlastníctve, je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. Ak by si spoluvlastníci chceli rozdeliť časti pozemku medzi seba, najlepším riešením by bolo uzavrieť dohodu o vysporiadaní spoluvlastníctva (a zapísať ju do katastra). Ak by dohoda nebola možná, majú možnosť obrátiť sa na súd, aby uskutočnil vysporiadanie spoluvlastníctva v zmysle § 141 a 142 Občianskeho zákonníka.

Dobrý deň, vo Vašej otázke píšete, že na Vás Vaša sestra predmetné nehnuteľnosti prepísala, predpokladám, že na základe darovacej, prípadne kúpnej zmluvy. Daň z nehnuteľnosti je povinný platiť každý, kto vlastní nehnuteľnosť (dom, stavbu, pozemok, byt). Pokiaľ na Vás Vaša sestra predmetné nehnuteľnosti skutočne previedla, ona už nie je povinná platiť daň z týchto nehnuteľností, ale daňové priznanie ste povinní podávať Vy ako noví vlastníci týchto nehnuteľností.